由于混凝土构件受火损伤的光华公寓改造特点，火灾后混凝土性能的校区变化是非常复杂的，这也对检测方法的建筑节能技术研究带来了较大的困难。但从近年来国内外研究动态仍可以看出明显的光华公寓改造进步：

1)检测方法的丰富。初期火灾损伤的校区检测方法往往是从既有建筑鉴定方法中借用或是改进而来，如：回弹法、建筑节能技术超声法、光华公寓改造取芯法等等。校区近年来，建筑节能技术出现了不少火灾损伤独有的光华公寓改造方法，如：红外热像、校区热释光、建筑节能技术色谱分析等。光华公寓改造这些方法往往是校区将其他学科的技术用于损伤分析，给火灾损伤检测带来了活力，建筑节能技术也代表了未来发展的方向。

2)分析层面的丰富。初期的火灾检测集中于曾经受火的最高温度、混凝土不同材质对强度的影响及冷却方式的分析上。近年来关于受火持续时间、加热制度对损伤的影响以及混凝土损伤深度变化趋势的研究逐渐增加，反映了研究的深化。